NEUER PREIS!! Heidenreichstein: 280 m2 Wohnfläche, 9 Zimmer in ruhiger Siedlungslage

3860 Heidenreichstein

Beschreibung

Am Ortsrand und doch zentral in Heidenreichstein finden Sie das zum Verkauf angebotene ursprünglich in den 1950er Jahren errichtete zum großen Teil unterkellerte Ein/Zweifamilienhaus in einer ruhigen Siedlung (Eckparzelle). Das Haus wurde über Jahre von 2 Generationen bewohnt und eignet sich auch vorzüglich zur gleichzeitigen Nutzung als Homeoffice. (Glasfaserinternet vorhanden).

Das Obergeschoss wurde in den 2020er Jahren generalsaniert. (Neue E-Leitungen, neue Wasserinstallationen) und auch die ursprüngliche Gaszentralheizung wurde durch eine moderne Pelletsheizung mit großem Pufferspeicher ersetzt. 9 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und 2 getrennte Toiletten, ein Balkon im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie mit mehr als 3 Kindern. Der Rasen im insgesamt 606 m2 großen Grundstück wird automatisch bewässert. Im Garten befindet sich auch noch eine Garage, welche über ein automatisch öffnendes Tor befahren werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Pellets
  • Satteldach
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 152.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66

Lageplan

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