Dieses in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus im Ortsteil Rettenbach in der Kurstadt Bad Ischl wurde im Jahr 2013 generalsaniert.
Dabei wurde die Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz versehen, die Obergeschossdecke wurde ebenfalls mit 22 cm Dämmplatten isoliert. Zusätzlich wurde das Obergeschoss mit einer Lärchenschalung versehen, welche einen sehr positiven optischen Effekt erzeugt.
Sämtliche Elektroleitungen wurden erneuert. Ebenso die Wasserinstallationen. 2-fach verglaste neue Fenster wurden ebenso verbaut.
Eine Leerverrohrung vom Dach in den Keller für eine Solaranlage wurde ebenfalls installiert.
Am Grundstück befindet sich auch eine Zisterne die mit bis zu 10.000 Liter Regenwasser befüllt wird und über eine Tauchpumpe den gesamten Garten mit Wasser versorgt.
Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Aufgrund der guten Isolierung und des geringen Heizölverbrauchs mit dem ebenfalls 2013 neu eingebauten Ölbrennwertkessel kann man vorweg von einem sensationellen HWB von etwa 70 kw/a/m2 bis 80 kw/a/m2 ausgehen.
Zusätzlich findet sich in der Küche ein sehr massiver Specksteinofen, der auch zum Kochen verwendet wird als auch noch ein Kachelofen der im Winter für wohlige langstrahlige Wärme sorgt.
Das Haus mit wunderbarem unverbaubarem Blick in die umliegenden Berge des Salzkammerguts liegt in leichter Hanglage in gehobener ausgesprochen ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Rettenbach verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche 2, Toiletten und 1 Badezimmer sowie div. Nebenräume und ist zur Gänze unterkellert.
Die Garage im Untergeschoss sowie ein angebautes Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenso vorhanden wie zusätzlich Stellplätze am knapp 800 m2 großen Grundstück.
Das Zentrum von Bad Ischl ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten und fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Bei ernsthaften Interesse ersuchen wir um eine qualifizierte Anfrage. Gerne senden wir Ihnen alle noch gewünschten Unterlagen und Informationen zu und stehen für Besichtigungen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
