Naturliebhaber aufgepasst! Absolute Alleinlage im oberen Waldviertel!
Dieses nur über einen Güterweg - der am Haus endet - oder zu Fuß erreichbare ehemalige Bauernhaus samt Nebengebäuden liegt in absoluter Einzel- und Ruhelage in der Gemeinde Bad Großpertholz.
Es wurde vor kurzem aufgestockt, das Dach erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Einige Fertigstellungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, kann aber sofort bewohnt werden bzw. ist noch bewohnt.
Diese Immobilie am Fuße des Nebelstein, besticht vor allem durch seine einzigartige Lage, nur von sanften Hügeln, saftigen Wiesen, Wäldern und der Lainsitz umgeben. Worte wie „Elektrosmog“, „Lichtverschmutzung“ oder „Dezibel“ sind hier unbekannt.
Die einzigartige Lage und über 14.000 m2 Grundfläche rund ums Haus mit Zugang zur Lainsitz eignet sich daher auch sehr gut für Tierhaltung. (Optional können noch etwa 75.000 m2 Grund und Wald miterworben werden).
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 70 m2 4 geräumige Zimmer, sowie Badezimmer mit separaten WC.
Im Erdgeschoss findet sich mit ca. 40 m2 der Wohnbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer sowie ebenfalls Badezimmer und getrenntes WC. Im Keller befindet sich u. a. Die Heizungsanlage samt Pufferspeicher der Solaranlage. Ein weiterer Raum könnte noch als Wohnraum (Gästezimmer, Kellerstüberl etc.) ausgebaut werden.
Der ehemalige Stall unter dem Wohnhaus ist allerdings sehr desolat und muss komplett erneuert bzw. entfernt werden.
Anschlüsse: Strom, Wasser über den hauseigenen Brunnen mit Quellfassung, Kanal: Hauseigene Bio-Kläranlage. Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung am Dach.
Glasfaser-Internet im Haus!!
Zentralheizung mit Festbrennstoffen.
Energieausweis vorhanden. Heizwärmebedarf B (28 kw m2 a)!! nach Fertigstellung (Vollwärmeschutz).
